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房屋结构改造

来源:昆山加固公司     发布时间:2017-04-01

  房屋的结构是可以改造的,但是不能随意的改造,究竟 房屋结构如何改造呢?这个就需要我们自己去学习了,所以下面新时代建筑加固(昆山)分公司就来为大家介绍一番,另外还有 主体改造注意事项有哪些告诉大家,希望大家引起注意。

  房屋结构如何改造?

  一、主体拆改前提

  原有的房屋结构不合理,过大或过小都会影响日后使用需要,不利于日后居住,因此需要重新规划设计,拆除一些不必要的墙体隔断。

  结构拆改的注意事项

  二、主体拆改内容

  主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等环节,说白了就是先把工地的框架搭起来。

  拆除工程——拆旧(拆除原来所有装修)、拆墙(拆除砖墙和混凝土墙)

  基础工程——新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆

  三、主体拆改细节

  1、如果原来墙面的腻子是防水腻子就不用铲了,不平的墙面,需刷一层界面剂后,再刮一遍腻子找平;如果不是防水腻子,则全部铲掉重做,腻子刮2-3遍就可以了。

  2、墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上牛皮纸(扯不断的),再刮腻子。空鼓或者裂纹墙面一定要进行处理。

  3、主体拆改的垃圾废物,一定要及时的清理,这样既能够保证室内清洁,同时也方便日后施工顺利进行。主体拆改后,成品门、橱柜、烟机、灶具等成品就可以确定下来了。

  主体改造注意事项有哪些?

  装修的主体拆改过程必须十分小心,不是所有的结构墙体都可以拆改的。承重墙和梁就不可随意拆改。下面小编为你介绍结构拆改的注意事项,让你避免在拆改中犯下错误。

  1、有些墙体不能拆

  凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。如果拆除了承重墙,就会破坏这个力的平衡,造成严重的后果,甚至危及生命。

  轻体墙也不可随意拆。横梁下面的轻体墙就不可以拆—因为它也承担着房屋的部分重量。

  阳台边的矮墙不能拆除或改变。窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

  房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。

  2、典型错误须避免

  (1) 拆除房间与阳台之间墙体

  阳台与房间之间墙体指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体,这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。若这些墙体被拆除后,会使得阳台与房间之间形成一个大的门洞,改变了结构原有工作状态和受力性能,其危害性:

  (2)承重墙上开门窗削薄承重墙体

  拆除承重墙体,或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,还会破坏了房屋的整体性和抗震性。

  (3)在楼面、阳台上随意增加静荷载

  在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板,或因使用、装饰等增加楼面静荷载,如在卫生间安放大型冲浪浴缸等,使楼板处于超负荷使用状态,其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏,影响结构安全使用,严重危及到房屋的使用安全。

  3、结构拆改多注意

  结构拆改的注意事项有哪些?政府规定的法律法规又是怎样的?做个精明的装修人,了解清楚各项装修细则,保障你的家居安全。

  建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:

  房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

  房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,对原有房屋进行装饰装修的,由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿,并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的,应负责修复或赔偿。

  以上就是 房屋结构如何改造以及 主体改造注意事项有哪些的知识介绍,相信你看了以后应该会有更多的认识了吧,内容仅供大家参考,希望能对大家有所帮助。

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